כבר כמה זמן אתם חושבים לקנות דירה להשקעה? בינתיים, הפסדתם את עליית ערך הנכס

הכירו אותנו

תכנית ליווי בהשקעות נדלן

שיטת עבודה ייחודית

השקעה בנדל"ן הינה אחת מההחלטות הקשות והמלחיצות ביותר עבור משפחה, שגורמת למאות אלפים לדחות את ההחלטה ולהפסיד את ההכנסה החודשית הקבועה משכירות, עליית ערך הנכס ובעיקר – הנכס שבבעלותם שמייצר ביטחון. הודות לניסיון הרב של החברה בענף ושותפים מקצועיים מובילים, החברה מלווה מאות לקוחות בישראל בתהליכי רכישת נכסים להשקעה בארץ ובעולם.

01
תכנון פיננסי
  • מקורות ההון העצמי של הלקוחות
  • ניתוח נכסים קיימים
  • דו"ח נכסים מול התחייבויות
02
בניית תכנית מינוף
  • ניתוח הוצאות, הכנסות ורווחים
  • בניית תכנית מינוף מבנקים וגופים פיננסים
03
בניית תיק השקעות נדל"ן חכם
  • ניתוח כלכלי של ערים פוטנציאליות צומחות בהתאם לתקציב
  • בניית תכנית השקעות באזורי צמיחה
  • בניית תכנית עסקית
04
איתור ורכישת נכס
  • איתור נכס וניהול משא ומתן עבור הלקוח
  • ניהול ההליך המשפטי
  • גיוס ההון ללקוח
05
משכנתא
  • מכרז בין בנקים וגופים פיננסיים
  • ניהול משא ומתן להוזלת הריביות וליווי לחתימה על משכנתא בבנק
06
השבחת הנכס
  • התאמת תכנון ועיצוב הנכס לקהל היעד באזור
  • בניית תכניות אדריכליות
  • ניהול מכרז לקבלנים וניהול משא ומתן
  • ניהול הפרויקט תחת נהלים מחמירים
  • מסירת הפרויקט בגמר מושלם
07
איתור ובחירת השוכר
  • פרסום הנכס בקרב שוכרים
  • ראיונות עם שוכרים וסינון מועמדים שאינם רלוונטיים
  • דרישת בטוחות והחתמה על חוזים

הדרך לדירה להשקעה שלכם קרובה מתמיד. בואו לפגישה ותבינו כמה פשוט זה יכול להיות.

לתיאום פגישה

כל מה שבדרך כלל שואלים

האם ההשקעה בסופו של דבר אכן תהיה כדאית?

כן. אנחנו מייצרים רווח משלושה מקורות בכל עסקת נדל"ן.
1. אנחנו רוכשים את הנכס במחיר אטרקטיבי ומשביחים אותו במעמד הרכישה.
2. אנחנו נוטלים משכנתא בעלת תמהיל נכון וריביות זולות מהבנק. אנחנו בונים את תמהיל המשכנתא כך שהשוכר משלם עבורנו את המשכנתא לבנק במהלך השנים. המשכנתא מצטמצמת וכך ביום שנמכור את הנכס יישאר לנו יותר הון עצמי מההון שהשקענו.
3. אנחנו משקיעים בערים בעלות פוטנציאל גבוה לעליית ערך, מה שמעלה את ערך הנכס.

האם הנכס יהיה רשום רק על שמי?

הנכס רשום רק על שם המשקיע בטאבו. זוהי לא קבוצת רכישה, והמשקיע יכול למכור/לנהל/להשכיר את הנכס בעצמו.

האם התהליך הולך לגבות ממני זמן יקר?

לא. חברתנו מטפלת בכל הליך ההשקעה עבור הלקוח – בחירת איזור ההשקעה, איתור עסקה אטרקטיבית, תכנון המשכנתא ומשאים ומתנים מול הבנקים, תכנון וניהול השיפוץ ואיתור שוכר אופטימלי לנכס. המעורבות מצד המשקיע תיהיה מינימאלית ותדרוש שעות בודדות של התעסקות.

מי מלווה אותי בתהליך?

את התהליך מלווה צוות החברה בהנהלת אדיר יונסי ועומרי גלילי, הבעלים של חברת YG, בעלי ניסיון עתיר בהשקעות נדל"ן, משכנתאות, גיוס אשראי, וניהול פרויקטים בתחום הנדל"ן.

 

6 עובדות למשקיעים בנדל"ן

1

השקעה בנדל"ן היא
אחת ההשקעות הבטוחות ביותר כיום

2

השקעה בטוחה בנדל"ן תגדיל
את ההון העצמי

3

השקעה בנדל"ן וחשיבה לטווח
ארוך הינה בטוחה לפנסיה

4

הרוב המוחלט של עשירי
העולם משקיעים בנדל"ן

5

מדינת ישראל צפויה להכפיל את
כמות תושביה עד שנת 2048

6

בארבעת העשורים האחרונים,
ממוצע עליית ערך הנדל"ן בישראל
הינו 2.8% בשנה

אז קדימה, גם אתם יכולים להשקיע בנדל״ן
ולשנות את כל מאזן החיים שלכם. בקלות!

לתיאום שיחת אבחון
לשיחה עם נציג